Votre conseillère , Shana WURMSER, vous propose en exclusivité;
🚴♂️ Une opportunité unique au cœur de la Voie Verte ! Situé à Attigny, entre la Belgique, les Ardennes et la Champagne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe touristique très fréquenté.
Installé dans une ancienne écluse entièrement rénovée en 2023, il constitue un point de halte idéal pour les cyclistes, randonneurs et familles en balade.
Un cadre parfait pour développer une activité de restauration, rafraîchissements et location de loisirs !
Un cadre idéal pour une activité dynamique
✅ Capacité : 60 couverts
✅ Rez-de-chaussée : Salle de réception (30 couverts), cuisine professionnelle équipée, réserve
✅ Étage : Salle supplémentaire de 30 couverts
✅ Extérieur : Terrasse spacieuse, espace de jeux pour enfants, WC PMR
✅ Annexes : Cave de stockage, local technique ou stockage vélos
Un fort potentiel à exploiter !
💡 Un emplacement de premier choix, entre Belgique, Ardennes et Champagne, sur un itinéraire prisé des touristes et locaux
☀️ Idéal pour une activité en journée : restauration rapide, boissons fraîches, glaces, cafés…
🚴♀️ Affluence garantie grâce à la Voie Verte et son fort passage
🛶 Accord VNF pour développer la location de pédalos, vélos et autres activités de loisirs
🚗 Stationnement PMR et aire de repos pour cyclistes
🍻 Aucun contrat brasseur : liberté de choix pour votre carte
Données clés
📊 Chiffre d’affaires 2024 (Juin à Décembre) : 89 000 €
📜 Bail commercial classique
💰 Loyer annuel : 7 300 €
🔧 Charges et entretien du monte-charge à la charge de l’exploitant
✨ Vous souhaitez créer un espace convivial, mêlant restauration et loisirs dans un cadre exceptionnel ? Cette opportunité est faite pour vous !
Diagnostics en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact ; conseillère immobilier Shana WURMSER pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 75075272700024 au Tribunal de SEDAN
3 avenue Gambetta,