Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils vous propose un immeuble composé de 2 appartements sur la Commune d’AMAGNE, offrant toutes les commodités, GARE (REIMS/CHARLVEVILLE-MEZIERES), Pharmacie, supermarché, école…
Immeuble mitoyen composé de 2 appartements loués actuellement.
Au RDC, un T3 d’environ 58m² entrée, salle à manger, cuisine, salon, une chambre et une salle de bain/wc.
Une cave. Pas de travaux à prévoir.
Loué actuellement en bail meublé.
400€/mois + 50€ Charges.
Au premier étage, un T5 d’environ 95m² en duplex, cuisine, salon/salle à manger, 1 chambre, un bureau, salle de bain. A l’étage une vaste pièce, un chambre et un bureau.
Petit grenier, cave, 2 garages et jardin.
Loué actuellement en bail classique.
600€/mois + 150€ Charges.
Travaux récents, sanitaires, ballons d’eau, poêle granulés.
Taxe foncière 521€/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Appartement du rdc entre 770 € et 1 090 € par an, Appartement du 1er étage entre 2 660€ et 3 670€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contact ; Shana WURMSER conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 75075272700024 au Tribunal de SEDAN – sw@mathieuimmobilier.fr – 06.75.97.17.32
3 avenue Gambetta,