Appartement 4 pièces au coeur de Reims - idéal investisseur

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité :

Un appartement 4 pièces, meublé et rénové à neuf en 2018, destiné à la colocation.

Le bien se situe au cœur de Reims, à deux pas de la place du forum, au premier étage d’un immeuble sécurisé avec digipass.

Il dispose d’un salon et d’un coin repas, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec salle d’eau privative et d’un WC séparé. Un petit balcon et un garage viennent compléter ce bien.

Chauffage électrique. 

Appartement traversant. Espace jour orienté sud-ouest et espace nuit nord-est.

Sa surface habitable totale est de 56 m².

Nombre de lots dans la copropriété : 45, pas de procédure judiciaire en cours

Charges de copropriété annuelles : 560 Euros

Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an (E)

Émission de gaz à effet de serre :  9 kg CO2/m²/an (B)

Date de réalisation du DPE : juin 2022

Estimation du montant des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 et 1370 Euros 

Loyer net par mois : 1 350 Euros pour 3 colocations – non loué pour le moment

Rentabilité brute de 6,5 %

Honoraires inclus – charges vendeur