Beaux volumes des années 70, grand jardin à Rethel

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située sur la commune de Rethel, à proximité à pied des commodités et infrastructures de la ville : écoles, collège, commerces, services de santé, loisirs, gare, etc. L’accès à l’A34 se rejoint également en 5 minutes.

Construite dans les années 1970, cette maison familiale offre une belle surface habitable d’environ 165 m² et prend place sur une parcelle d’environ 1 700 m². Une partie du bien a été rafraîchie en 2025.

L’accès principal s’effectue par un escalier extérieur menant au premier niveau. L’entrée ouvre, d’un côté, sur l’espace de vie composé d’une cuisine équipée, fonctionnelle et séparée, ainsi que d’un salon / salle à manger donnant sur une véranda exposée sud.
De l’autre côté, ce même niveau accueille un espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce d’environ 12 m² avec salle de douche et WC attenants. Plusieurs espaces de rangement en sous-pente, de type grenier, complètent ce niveau.

Le sous-sol complet, semi-enterré, constitue un véritable atout. Il comprend un garage d’environ 35 m², une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux pièces de rangement d’environ 18 m² et 17 m².

À l’extérieur, une allée permet d’accéder à l’entrée de la maison et au garage, tout en offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain entoure la maison et offre un agréable jardin. Une terrasse en bois d’environ 50 m², réalisée en 2025, complète l’ensemble.

Une maison familiale aux volumes confortables, avec sous-sol complet, grand terrain et beau potentiel d’évolution.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 juin 2026
Consommation énergie primaire : D – 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :  170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C – 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr