Charmante maison familiale avec jardin arboré & ruisseau à Saulces-Champenoises

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située sur la commune de Saulces-Champenoises.

Implantée dans un environnement rural calme et agréable, à seulement 20 minutes de Rethel, cette maison construite en 1980 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D’une surface habitable d’environ 170 m², elle se développe sur deux niveaux et dispose d’un sous-sol complet, le tout sur un terrain d’environ 3 200 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 30 m², ouvert sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse avec store banne. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche , des toilettes séparées ainsi qu’un grenier.

Le sous-sol accueille un grand garage, une chaufferie, une cave, ainsi qu’une cuisine d’été / buanderie disposant d’une entrée indépendante à l’arrière de la maison.

À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré, sa terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un ruisseau longe également la parcelle, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 février 2026
Consommation énergie primaire : D – 194 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : D – 44 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.