Mathieu Immobilier & Conseils vous présente à Juniville une maison de caractère avec dépendance, édifiée en 1923. Cette demeure de 9 pièces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir menant à un salon spacieux, prolongé par une véranda baignée de lumière, ainsi qu’à une salle à manger. Dans la continuité, une cuisine équipée et fonctionnelle ouvre également sur la véranda. Ce niveau comprend aussi un grand bureau, des toilettes séparées et une buanderie avec douche.
À l’étage, quatre chambres et une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC.
Le deuxième étage offre un grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire.
Côté annexes, une cave, une dépendance de 70m², un grand garage, une cour ainsi qu’un agréable jardin complètent le bien.
La maison bénéficie, à proximité immédiate, des commodités locales (commerces, services, école) et de la nature environnante. Vous serez également à seulement 15 minutes de Rethel et à 11 minutes de l’autoroute A34, pour un accès rapide aux grands axes.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1er mars 2023
Consommation énergie primaire : C – 151 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : C – 26 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 013 € et 2 723 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.
3 avenue Gambetta,