Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu Immobilier & Conseils, vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles idéalement situés à SEDAN(Ardennes ).Proche de toutes commodités.
Information importante; l’ensemble est éligible aux subventions de rénovation. Gain possible 226000€. Avec une convention de loyers modérés sur 6 ans.
Le premier immeuble de caractère se compose:
Appartement 1 – RDC – à rénover – 55m² environ, DPE – E , actuellement libre – loyer potentiel 550€/mois HC
Appartement 2 – RDC – à rénover – 46 m² environ, DPE – D, actuellement libre – loyer potentiel 500€/mois HC
Appartement 3 – 1er étage – à rénover – 120m² environ, DPE – D, actuellement libre – loyer potentiel 750€/mois HC
Appartement 4 – 2ème étage – à rénover offrant de belles prestations, parquet, cheminées, pièce de réception de 32m²environ avec 3m45 sous plafond et moulures – balcon, 136m² environ, DPE – D, actuellement libre – loyer potentiel 850€/mois HC
Appartement 5 – 3ème étage – 136m² environ, DPE – D, loué actuellement 550€/mois HC
Appartement 6 – 4ème étage – 91m² environ, DPE – D, actuellement libre – loyer potentiel 650€/mois HC
Le deuxième immeuble arrière cour (isolation thermique extérieure récente) se compose:
Appartement 1 – RDC – 46m² environ, DPE – E, actuellement loué 250€/mois HC
Appartement 2 -1er étage – 47 m² environ, DPE – D, actuellement loué 275€/mois HC
Appartement 3 – 2er étage – à rénover – 47m² environ, DPE – D, actuellement libre – loyer potentiel 450€
Appartement 4 – 3ème étage – 47m² environ, DPE – E, actuellement Loué 275€/mois HC
Taxe foncière environ 6 500€
Revenu potentiel annuel = 61 200€
Rentabilité potentielle = 10.33%
Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA – 06.75.97.17.32 – sw@mathieuimmobilier.fr – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024- Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Prix FAI : 592 000€
Prix net Vendeur: 560 000€
3 avenue Gambetta,