Votre Agence Mathieu Immobilier & Conseils vous propose cette magnifique maison en pierres meulières située sur la Commune d’AMAGNE. Village offrant toutes les commodités, une gare reliant Charleville-Mézières et Reims. A seulement 10 kilomètres de Rethel.
Venez découvrir cette charmante maison de 1934, située dans une impasse calme et sans vis à vis.
La bâtisse rénovée récemment propose de beaux volumes.
Dès l’entrée un vaste couloir en terrazzo dessert une salle à manger de 25m² ouverte sur la cuisine équipée.
Un salon baigné de lumière avec une ancienne cheminée en marbre pouvant être remise en fonction.
Un pièce à rénover pouvant faire office de chambre ou de bureau et un espace wc.
A l’étage, 3 belles chambres de 16m², 25m², et 27m² totalement rénovées, parquets en sapin, ancien placard.
Un espace dressing attenant à une salle de bain en cours de finition, baignoire, douche italienne et WC.
Un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une cave et dépendances complètent ce bien.
Chaudière pellets installée en 2023 sur une réseau de plomberie refait avec radiateurs en fonte.
Travaux réalisés; Fenêtres et portes, Isolation totale, Plomberie, Electricité, révision de la toiture, traitement de la charpente et des parquets, ouverture avec pose d’une poutre IPN, Dalles isolées, Chaudière, Cuisine équipée et salle de bain.
Travaux à prévoir, ponçage et mise en peinture des portes intérieures, mise en place des plinthes, peinture dans le couloir rdc, étage, salle de bain, et dressing. Pièce du RDC à isoler et plaquer, sol en parquet chêne, installation du wc rdc.
Deux vastes dépendances vous laissent le loisir d’aménager des espaces complémentaires.
Jardin clos.
Honoraires d’agence à a charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 24/12/2024
Performance énergétique : classe C (148kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 4kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 090 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez vos conseillères Mathieu Immobilier & Conseils
3 avenue Gambetta, 08300 Rethel, France – Ardennes
Tél : 06 75 97 17 32
RCS Sedan 903 445 542
3 avenue Gambetta,