Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité :
Découvrez cette magnifique maison moderne située à Lucquy, une charmante commune du Rethélois bénéficiant d’une Boulangerie, médecin, pharmacie et garderie. Amagne et ses commodités (supermarché, station, Coiffeur…) à seulement 5min et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A34 (à 8 minutes) et Rethel en 10 minutes.
De plus, Lucquy dispose d’une gare bien desservie sur l’axe Rethel / Reims / Charleville-Mézières, facilitant vos déplacements.
Cette maison de type 5, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 130 m², pensée pour une vie de plain-pied. L’espace de vie principal ouvert, de plus de 60 m² avec baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l’entrée, vous trouverez un hall avec placard intégré, suivi d’un couloir qui dessert une salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, trois chambres de 11 m² chacune et des toilettes séparés. La chambre principale est dotée d’un espace dressing, tandis que les deux autres disposent de placards de rangement intégrés.
Extérieurs et Garage :
Le confort d’un accès direct depuis la maison à un garage double de 55 m², aménagé et isolé, offrant espace de stationnement et de rangement.
Le jardin clôturé de 470 m², exposé plein sud avec un accès à l’avant qui facilite les déplacements et l’entretien du jardin.
Caractéristiques supplémentaires :
Surface habitable : 130 m²
Surface de la parcelle : 960 m²
Localisation : Lucquy, commune du Rethélois
Construction récente : Maison construite en 2016.
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage performant : Chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal.
Assainissement : Tout-à-l’égout
Date de réalisation des diagnostics : 30/07/2024
Performance énergétique : classe A (44kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A (1kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 252 850 € – honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
3 avenue Gambetta,