Votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2019, situé sur la commune de Neuflize. Idéalement placé à proximité de la voie rapide, vous rejoindrez Reims en 25 minutes et Rethel en 15 minutes.
Un bien aux volumes généreux et aux prestations de qualité
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels :
Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
Pièce de vie spacieuse de 42 m² comprenant un salon et une salle à manger.
Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée.
4 belles chambres dont deux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Grande salle de bain avec double douche, baignoire, double vasques et miroirs.
Dressing, buanderie et WC séparé.
Le pavillon est implanté sur un terrain de 860 m², offrant de belles perspectives d’aménagements extérieurs. Vous profiterez :
D’un garage attenant pour votre confort quotidien.
D’un second garage de 47 m², idéal pour créer un studio indépendant, une cuisine d’été ou pour exercer une activité professionnelle
Ce bien récent et fonctionnel n’attend plus que vous !
Honoraires d’agence à a charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 12/03/2025
Performance énergétique : classe B (107kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 3kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 720 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024 – Tel; 0675971732
3 avenue Gambetta,