Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose cette belle maison de caractère de 172m² environ. Située dans le Village de SERY, à 10 minutes de Rethel, de la voie rapide et des commodités. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous serez séduits par son charme authentique (briques, parquet, poutres) et son vaste jardin arboré avec des arbres fruitiers sur une parcelle de 1 510m².
Elle se compose d’une entrée donnant sur une salle à manger/cuisine équipée (environ 26m²), un grand salon lumineux , ces deux pièces bénéficient chacune d’un accès au jardin et à la terrasse, une salle d’eau, un wc.
A l’étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains/WC, une vaste pièce palière (idéal pour salle de jeux ou espace détente).
Bénéficiez de combles aménageables déjà isolés, équipés de Velux et avec passage électrique réalisé, offrant ainsi un volume supplémentaire à vos projets.
Annexes : buanderie, arrière-cuisine/bureau, chaufferie, grand garage, cave voûtée.
👉 Confort & techniques :
- Chauffage par chaudière à pellets + possibilité d’installer poêles (bois et granulés)
- Micro-station d’assainissement
- Fibre optique
- Allée et le devant de la maison en macadam
- Taxe foncière 588€
Date de réalisation des diagnostics : 17/09/2025
Performance énergétique : classe C (171kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A ( 5kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 420euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024
3 avenue Gambetta,