IMMEUBLE 20 LOTS – SEDAN (SOUS OFFRE)

Shana WURMSER conseillère chez MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS vous propose:

Exclusif – SEDAN (ARDENNES) – Immeuble de rapport composé de 20 lots actuellement loués.

Ce bien est actuellement conventionné par l’ANAH en convention BORLOO Populaire dans l’ancien avec des loyers modérés.

L’immeuble se compose:

Au rez-de-chaussée;
-Un T2 de 46.30m² + annexe de 8m² loué 379.91€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 299.53€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.65€
-Un T2 Bis de 62.30m² loué 403.65€

Au premier étage;
-Un T3 de 76.15m² loué 493.38€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.64€
-Un T4 de 82.45m² loué 534.20€

Au deuxième étage;
-Un T3 de 76.15m² loué 493.38€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

Au troisième étage;

-Un T3 de 76.15m² loué 476.70€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

Au quatrième étage;
-Un T3 de 76.15€ loué 476.70€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€

LOYERS HC ANNUEL : 100 719€

TAXE FONCIERE : 13 393€

Rendement brut 10.05%

Mode de chauffage; Chaudière individuelle gaz
Façade de 2019
Toit en ardoise avec une partie neuve
Adoucisseur d’eau et VMC collective

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1 166 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur

Contactez votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils : WURMSER SHANA – 06.75.97.17.32- sw@mathieuimmobilier.fr – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024 –