Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité à la location, un appartement en duplex, entièrement rénovée en 2024.
Idéalement situé au cœur de Rethel, face à la mairie, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, professionnels de santé, établissements scolaires et gare sont accessibles à pied, tandis que l’accès rapide à l’A34 facilite les déplacements.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec Digipass, il offre une surface habitable de 53m² et une agréable exposition Sud / Sud-Ouest.
L’entrée dessert une pièce de vie de 21 m² avec séjour et cuisine, une première chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre en duplex.
Chauffage électrique individuel.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 octobre 2021
Consommation énergie primaire : D – 220 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B – 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Loyer mensuel : 630.00€
Charges mensuelles comprenant eau et électricité des communs : 20€
Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, correspondent à un mois de loyer. Ils comprennent 421 € TTC au titre des visites, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ainsi que 159 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Dépot de garantie : 630.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 avenue Gambetta,