location PRovisy, grand jardin & garage

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité à la location, cette maison individuelle d’environ 129 m², bénéficiant d’un vaste jardin et d’un environnement calme et verdoyant.

Située à Provisy, hameau de la commune de Novion-Porcien, elle offre un cadre de vie paisible, à environ 15 minutes de Rethel et à proximité des axes permettant de rejoindre l’autoroute A34.
Le bourg de Novion-Porcien, accessible en quelques minutes en voiture, dispose notamment d’une école, d’une boulangerie et de services de proximité. D’autres commerces et professionnels de santé sont présents dans les communes voisines.

D’une surface habitable d’environ 129 m², cette maison de type 4 propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bel espace de vie composé d’une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, communique directement avec une buanderie.
Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un accès à une cave.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre passante, ainsi qu’un grenier non aménageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin d’environ 1 150 m², d’une petite dépendance et d’un garage fermé indépendant.

Côté confort énergétique, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 Septembre 2022
Consommation énergie primaire : D – 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Emission de gaz à effet de serre : D – 43 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris)

Loyer : 900.00€
Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, correspondent à un mois de loyer. Ils comprennent 513 € TTC au titre des visites, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ainsi que 387 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Dépot de garantie : 900.00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr