Mathieu Immobilier & Conseils vous présente une charmante maison mitoyenne de type 4, entièrement rénovée, située au cœur de la commune d’Attigny.
D’une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une cuisine neuve, d’un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et un beau jardin.
À la suite, une grande pièce de 15 m², actuellement divisée en deux espaces, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… selon vos envies. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec la réalisation de la finition des peintures murales à prévoir.
Le bien, situé en retrait de la rue grâce à une cour à l’avant, bénéficie également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un accès arrière menant à une seconde rue, ainsi que d’une petite dépendance à aménager.
Idéalement implantée, la maison bénéficie d’un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, services de santé et infrastructures de loisirs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : Non communiqué
Emission de gaz à effet de serre : 23 kgCO2/m2/an. (B)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.
3 avenue Gambetta,