En exclusivité chez Mathieu Immobilier & Conseils, découvrez cette élégante maison contemporaine située dans un quartier résidentiel récent de la commune de Warmeriville.
D’une superficie de 175 m², cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie moderne et le confort de plain pied.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur un lumineux salon / salle à manger de plus de 60 m², ainsi que d’une cuisine équipée donnant accès à l’une des deux terrasses disponibles.
Au même niveau, un couloir dessert des WC séparés, une buanderie, une chambre, une salle d’eau attenante et un garage.
À l’étage, vous trouverez un palier proposant des espaces de rangement, deux chambres dont une avec salle d’eau, deux bureaux, un WC séparé et une salle de bain.
Une allée permettant de stationner plusieurs voitures, un jardin arboré exposé sud et une piscine hors sol complètent ce bien.
L’ensemble de la propriété s’étend sur 890m², est clôturée, sans aucun vis-à-vis
Ce bien dispose de toutes les commodités et infrastructures à proximité (écoles, collège, commerces de proximité, etc.), et est stratégiquement situé sur l’axe Rethel/Reims, à seulement 1 minute de la RN51 et à 20 minutes du centre-ville de Reims.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Prix : 429 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
3 avenue Gambetta,