Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité un bien d’exception, sur la commune de Ménil-Lépinois.
Nichée dans un quartier calme, en retrait de la route, cette magnifique maison contemporaine de 237 m² habitables vous offre une vie de plain pied confortable.
Construite en 2014, avec des matériaux et finitions de qualité, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 40 m² prolongé d’une cuisine ouverte, entièrement équipée.
Les nombreuses baies vitrées sur les pièces de vie permettent un accès direct à la terrasse, au jardin d’environ 500m² et à la piscine intérieure au sel.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un charmant patio extérieur, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Une salle de sport équipée d’un sauna, ainsi que de nombreux rangements, viennent compléter ce bien.
En plus de son confort de vie, cette propriété offre un espace avec possibilité d’aménagement pour créer deux appartements indépendants.
Le terrain, entièrement clôturé avec un portail électrique, propose également un stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Neuflize et 7 minutes de l’A34 et de Warmeriville.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. (B)
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an. (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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3 avenue Gambetta,