Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous propose cette charmante maison de plain-pied avec jardin à Acy-Romance.
Située sur les hauteurs d’Acy-Romance, à seulement 2 minutes de Rethel et de l’A34, cette maison construite en 2002 et agrandie en 2004, offre environ 100 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare, services de santé).
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie de 45 m2 comprenant une cuisine ouverte. L’ensemble est lumineux avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Le séjour est équipé d’un poêle à bois/granulés. Une extension d’environ 28m2 a été réalisée en 2004, apportant un volume supplémentaire.
La partie nuit se compose d’un couloir desservant :
une salle de bains de 6 m2
une chambre de 10 m2
deux pièces de 8 m2 pouvant servir de chambres ou de bureaux des WC séparés
Une partie type chambre parentale d’une superficie de 14m2 à été aménagé sur l’extension de 2004.
Sous-sol complet avec porte de garage motorisé, buanderie et cave
Jardin arboré de 400 m², terrasse avec vue dégagée
Chauffage : poêle à bois/granulés + radiateurs à inertie (2023)
Menuiseries bois double vitrage + volets battants
Assainissement individuel (fosse septique 3 000 L)
Taxe foncière : 820 €/an
DPE en D
Date de réalisation des diagnostics : 01/09/2025
Performance énergétique : classe D (241kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe B ( 7kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2480 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 207 000euros –
Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.48.79.05.20 au par mail au ml@mathieuimmobilier.com
Manon Larcher conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN –
3 avenue Gambetta,