Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité :
Une maison de campagne de type 6, au cœur de Perthes, conservant le charme extérieur de l’ancien.
La propriété est constituée d’une maison principale ainsi que de deux dépendances dont une aménagée.
La maison, d’une surface habitable de 123m², propose une vie de plain-pied.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 16m² ouverte sur une grande salle à manger/cuisine équipée de 30m², un salon de 18m², une salle d’eau et deux grandes chambres.
Le premier étage propose une pièce type bureau de 11m² et un grenier non aménagé.
L’annexe réhabilitée se compose d’une cuisine et de toilettes séparées au rez-de-chaussée ainsi que d’une chambre de 14m² dotée d’une salle d’eau au premier étage.
Un jardin clôturé d’environ 200m², exposé Sud ainsi qu’une dépendance de 60m² complètent le bien.
Cette maison offre un beau potentiel après travaux.
Superficie totale de la parcelle 470m².
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 avril 2024 Consommation énergie primaire : G – 422 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Emission de gaz à effet de serre : C – 13 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.
3 avenue Gambetta,