.
Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité un bien d’exception, sur la commune de Rethel.
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 167 m² de surface habitable offre une vie de plain-pied sur sous-sol complet, tout en étant en retrait de la route.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 37 m² et une cuisine équipée récente, fonctionnelle, et réalisée avec des prestations de qualité. L’espace nuit inclut une salle de douche, des toilettes séparées, trois chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce de rangement.
À l’étage, un palier de plus de 15 m² mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le sous-sol, d’une surface de 135 m², propose une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
L’extérieur, soigneusement aménagé, comprend un jardin d’environ 400 m² avec terrasse en bois et piscine semi-enterrée. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
Idéalement situé, le bien bénéficie de toutes les commodités de Rethel (écoles, collège, commerces, services de santé, loisirs, gare…) et se trouve à seulement 2 minutes de l’A34.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 40 kgCO2/m2/an. (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3750€ et 5130€.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
3 avenue Gambetta,