Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité une charmante maison de village, située en plein cœur de la commune de Novy-Chevrières.
Dans un environnement paisible et construite en 1820, la maison dispose d’une surface habitable de 190m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec cheminée décorative de plus de 45m². Elle propose également une grande cuisine, une buanderie, des toilettes séparés, une salle de bain, un espace « chaufferie » et deux garages de 18 et 20m².
Le premier étage dessert la partie « nuit » composée de quatre chambres avec salle d’eau et WC indépendant.
Un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison d’environ 150m2 complète le bien.
Le bien se situe à 5minutes de l’A34 et bénéficie des infrastructures de la ville de Rethel (école, collège, commerces, santé, loisirs, gare…) à 5 minutes en voiture.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an. (C)
Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m2/an. (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3820euros et 5230euros. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
3 avenue Gambetta,