Située à Chaumont-Porcien, commune rurale entourée par Givron, Adon, Rocquigny et Remaucourt, cette maison se trouve à 10km de Château-Porcien et 18 km au nord-ouest de Rethel
Édifiée sur une parcelle de 231 m², cette maison individuelle de type 3 sur un niveau offre une surface habitable d’environ 82 m².
Description du bien :
L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant :
– une cuisine indépendante de 12 m²,
– une salle à manger de 19 m² équipée d’un poêle à pellets et donnant accès à un balcon, ouverte sur un salon de 11 m²,
– une chambre attenante de 12 m².
Le couloir dessert également :
– une seconde chambre de 11 m²,
– une salle de bains avec baignoire de 5 m²,
– des WC séparés.
Deux accès distincts mènent au sous-sol et au grenier.
Annexes
Sous-sol complet d’environ 84 m², comprenant :
– une partie garage,
– une buanderie de 17 m²,
– une pièce de rangement d’environ 14 m².
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
– Extérieurs
Un petit jardinet clôturé avec terrasse entoure la maison.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries : double vitrage (2019) avec volets roulants électriques
Chauffage : pompe à chaleur réversible + poêle à pellets
Eau : ballon thermodynamique
Taxe foncière : 815 € / an
Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2026
Performance énergétique : classe C (179kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe B ( 6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 euros et 1 890 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 155 000euros –
Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.48.79.05.20 au par mail au ml@mathieuimmobilier.com
Manon Larcher conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN –
3 avenue Gambetta,