Mathieu Immobilier & Conseils vous propose en exclusivité une maison individuelle au cœur d’un quartier résidentiel récent de la commune d’Amagne.
Construction de 2024, elle offre un cadre de vie contemporain et le confort recherché du plain-pied.
L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger lumineux de plus de 30 m² et d’une cuisine équipée donnant sur un jardin exposé Sud ouest.
La partie nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de douche.
Une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un jardin d’environ 500m² complètent ce bien.
La propriété est entièrement clôturée.
Le bien dispose des commodités de proximité (école, santé, commerce, gare d’Amagne-Lucquy,…), des infrastructures de la ville de Rethel (hôpital, loisirs, gare…) et de l’A34 à 10 minutes en voiture.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 mars 2025
Consommation énergie primaire : C – 153kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 66kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A – 4 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.fr.
3 avenue Gambetta,