Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité :
Située sur les hauteurs de Saint Marceau, une maison de 169m² construite en 1975 dans un quartier résidentiel calme et arboré.
Le bien comprend au rez-de-chaussée, un espace jour, avec entrée qui dessert une cuisine, un vaste salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle donnant sur une belle terrasse.
L’espace nuit dispose de trois chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bain et des toilettes séparés.
Le sous-sol semi-enterré propose également une chambre, salle d’eau, WC, buanderie, deux grandes salles familiales, atelier, chaufferie & placards.
Un jardin d’environ 500 m², un abris bois, une véranda attenante à la maison et un garage double complètent ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille qui cherche à s’installer dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité de Charleville-Mézières et de ses commodités.
Le tout sur un terrain d’environ 940m².
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Emission de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m2/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
3 avenue Gambetta,