Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous propose sur la commune de Rethel, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1985 et totalement rénovée en 2021, bénéficie de la proximité immédiate des infrastructures et commodités de la ville : écoles, collège, commerces, services de santé, équipements de loisirs et gare SNCF.
D’une surface habitable de 90 m2, la maison s’organise de la manière suivante :
Entrée avec escalier et espace de rangement donnant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 35 m2, accès à une terrasse et jardin, WC séparés.
À l’Étage on retrouve un couloir distribuant :
Une pièce type dressing, Une salle d’eau, Une chambre de 9 m2 et Deux autres pièces mansardées pouvant servir de chambre ou bureau.
Cour avant
Garage accolé, avec accès direct depuis le jardin
Jardin clos d’environ 145 m2, accessible depuis la salle à manger par une porte-fenêtre, comprenant un abri de jardin
Caractéristiques techniques
Année de construction : 1985
Structure : Béton / Parpaings
Rénovation intérieure : 2021
Menuiseries : PVC triple vitrage, volets roulants électriques
Chauffage : radiateurs électriques + cheminée avec tubage et diffusion à l’étage
Production d’eau chaude : chauffe-eau électrique
VMC : conforme
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 940 € / an
DPE : Classe D (diagnostic de performance énergétique)
Date de réalisation des diagnostics : 03/09/2025
Performance énergétique : classe D (214kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe B ( 6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1920 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 170 000euros –
Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.48.79.05.20 au par mail au ml@mathieuimmobilier.com
Manon Larcher conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC sous le numéro 2024AC00005 au Tribunal de SEDAN –
3 avenue Gambetta,