Votre conseillère Manon LARCHER, Mathieu Immobilier & conseils vous propose :
Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 160m² située à Thugny-Trugny.
Avec son terrain de 1281 m² arboré et sans vis-à-vis, cette maison offre un espace de vie calme et paisible, tout en étant à seulement 10 minutes de la ville de Rethel et de ses commodités.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une grande luminosité grâce aux baies vitrées qui donnent sur la terrasse.
La maison dispose d’un bureau, de trois chambres dotées chacune d’un espace dressing ainsi que d’une quatrième pièce avec un espace rangement. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne.
Une seconde entrée pratique mène à un espace cellier/buanderie, parfait pour faciliter l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, le grand jardin arboré vous promet des moments de détente en toute intimité, grâce à l’absence de vis-à-vis. Un chalet indépendant de 20 m² complète cette propriété.
Les points forts de cette maison :
Environnement calme et verdoyant, Confort d’un plain-pied
Grand espace de vie lumineux de 63 m² avec cuisine ouverte
3 chambres avec dressings et bureau
Chalet indépendant de 20 m²
À moins de 10 minutes de Rethel, avec accès rapide à l’autoroute et à la gare
Taxe foncière 600€/an.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2024
Performance énergétique : classe E (199kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe E ( 62kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5470 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 235 000euros – Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
Manon Larcher – 06.48.79.05.20 – ml@mathieuimmobilier.fr
Conseillère immobilier pour Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 2024AC00005
3 avenue Gambetta,